小區七十年產權到期后怎么辦（七十年產權到期后怎么辦）

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本文目錄一覽：

• 1、七十年產權到期后怎么辦
• 2、房子70年產權到期后怎么辦
• 3、70年產權到期怎么辦

七十年產權到期后怎么辦

70年產權到期了房子會自動續期，不會被收回。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。70年的產權時間到了以后，房子還是自己的，但是需要繳納一定的續費，往往當事人買房的時候已經成年好多年，那么過70年，可能當事人就已經不在了，那么屆時他的子女們可以繼承其遺產。土地使用權和房屋所有權的區別就在于房屋所有權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證里是沒有期限登記欄的；而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和住 70年。也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不倒塌，這房子就一直是產權人的，但土地是屬于國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅游、娛樂用地產權為40年。另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回，房屋所有權也就自然消失。

【【法律依據】】《中華人民共和國民法典》

第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第三百六十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。

第三百六十一條 集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理的法律規定辦理。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

房子70年產權到期后怎么辦

房屋在70年產權到期后，處理辦法有以下兩種情況：

1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額；

2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

1、國家所有住宅；

2、勞動群眾集體所有住宅；

3、公民私人所有住宅；

4、其他經濟組織（如中外合資企業等）所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制（國家房產）和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

辦理房屋所有權登記須帶證件：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、建設用地使用權證明；

4、建設工程符合規劃的證明；

5、房屋已竣工的證明；

6、房屋測繪報告；

7、其他必要材料。

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

70年產權到期怎么辦

70年產權到期后業主能繼續居住。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。房屋所有權是永久的，不存在到期問題，產權到期房屋仍歸業主。

【【法律依據】】

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

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